एक अच्छा निवेश ढूँढना आपके धन के निर्माण का एक कदम है। अपने दिन के काम से होने वाली कमाई से संतुष्ट न हों, हिम्मत रखें और अपने पैसे का निवेश करें। ऐसे कई निवेश विकल्प हैं जिनसे आप काफी रिटर्न हासिल कर सकते हैं। रियल एस्टेट उनमें से एक है।
अचल संपत्ति में, घर खरीदना और बेचना पैसा बनाने का एक लोकप्रिय साधन है, और आप इस निवेश के साथ अच्छी खासी कमाई कर सकते हैं। एकमात्र पकड़ यह है कि आवास बाजार अब बहुत संतृप्त है। इसलिए कुछ रियल एस्टेट निवेशक भूमि बाजार की ओर रुख करते हैं।
यदि आपको भूमि में निवेश करने के बारे में कुछ संदेह है, तो यहां कारणों की एक सूची है जो आपको यह समझाने के लिए है कि यह एक उत्कृष्ट निवेश क्यों है।
भूमि एक मूर्त संपत्ति है
स्टॉक और बॉन्ड के विपरीत, भूमि खाते की शेष राशि या वित्तीय विवरण के बाहर मौजूद होती है। भूमि की मूर्तता का अर्थ है कि आप इसे भौतिक रूप से पकड़ और माप सकते हैं। आर्थिक अप्रत्याशितता के समय में, भूमि जैसी मूर्त संपत्ति होने से आपको सुरक्षा और बचाव मिलता है।
आपके निवेश पर उच्च रिटर्न उत्पन्न करने के लिए आपकी भूमि में सुधार या विकास करने की भी संभावना है। आप इसे कृषि, आवासीय या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए विकसित कर सकते हैं। आप जमीन को किराए पर देकर या बेचकर भी नकद कमा सकते हैं । दरअसल, अगर आपके पास जमीन है तो आप बहुत सी चीजें कर सकते हैं जिससे आप पैसा कमा सकते हैं।
छोटी प्रतिस्पर्धा है
हाउसिंग मार्केट में, आपको बहुत सारे प्रतिस्पर्धियों से निपटना पड़ता है। केवल निवेश के लिए एक किफायती घर की तलाश करना काफी मुश्किल हो सकता है क्योंकि विक्रेता अधिक संख्या में घर खरीदारों का लाभ उठाने और संपत्ति की कीमत में वृद्धि करने की अधिक संभावना रखते हैं।
इसकी तुलना में, भूमि बाजार इतना संतृप्त नहीं है इसलिए बहुत कम प्रतिस्पर्धा है। जमीन का एक टुकड़ा खरीदना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है क्योंकि आपको बहुत सारे खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करनी पड़ेगी। कम कीमत वाली जमीन ढूंढना भी बहुत आसान है जो निवेश के लिए बहुत अच्छा है। लैंड मार्केट में किफायती प्रॉपर्टी आपको ज्यादा रिटर्न दे सकती है।
जमीन खुद के लिए सस्ती है
चूंकि जमीन की खरीद इतनी महंगी नहीं है, आप इसे नकद भुगतान कर सकते हैं और बंधक लेने और इसके लिए मासिक भुगतान करने से बच सकते हैं। इस बात की भी संभावना है कि आप जमीन के लिए जो नकद भुगतान करते हैं वह वह सब है जो आपको अपने निवेश के लिए चाहिए।
बीमा और संपत्ति करों का भुगतान करना भी आपके बजट पर बहुत बड़ा बोझ नहीं होगा। यदि आप भूमि को सुधारना या विकसित करना चाहते हैं, तो यह तब होता है जब खर्च तस्वीर में प्रवेश करते हैं। लेकिन, कुल मिलाकर, एक अपार्टमेंट या एक घर के मालिक की तुलना में जमीन का मालिकाना हक सस्ता है।
भूमि पर रखरखाव के लिए आपको एक महत्वपूर्ण राशि खर्च करने की आवश्यकता नहीं होगी। आप संपत्ति को साफ करने के लिए लोगों को काम पर रख सकते हैं या यदि जमीन इतनी बड़ी नहीं है तो आप इसे स्वयं कर सकते हैं। इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए आप इसमें पौधे और सजावटी फूल भी लगा सकते हैं। यदि भूमि के कटे हुए हिस्से हैं, तो आप इसे भर सकते हैं ताकि संभावित खरीदारों को बंद न करें।
मूल्य प्रशंसा की संभावना
समय के साथ भूमि का मूल्य बढ़ सकता है, और ऐसा होने के कई कारण हैं। जितना अधिक क्षेत्र आर्थिक रूप से समृद्ध होता है, उतनी ही अधिक संभावना है कि भूमि के मूल्य की सराहना होती है। भूमि खरीदार ऐसे क्षेत्र में संपत्ति चाहते हैं जहां रोजगार के अधिक अवसर हों और नई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं हों।
क्षेत्र में ज़ोनिंग कानूनों के परिवर्तन से भूमि मूल्य भी प्रभावित हो सकता है। उदाहरण के लिए, कृषि के रूप में ज़ोन की गई भूमि का मूल्य बढ़ सकता है यदि इसे वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति में बदल दिया जाए।
भूमि एक उत्कृष्ट दीर्घकालिक निवेश है
अगर आप लंबी अवधि के निवेश की तलाश में हैं तो जमीन एक अच्छा विकल्प है। जब तक आप चाहें तब तक आप जमीन को अपने पास रख सकते हैं और जब इसकी कीमत बढ़ जाती है तो इसे बेच सकते हैं। जब आप जमीन के मालिक हों तो आय अर्जित करने के लिए, आप इस बीच इसे किराए पर दे सकते हैं।
संपत्ति को किराए पर देने से आप संभावित आय का अनुमान लगा सकते हैं। आपको यह देखना चाहिए कि भूमि धारण करते समय आप जो खर्च करेंगे, वह संभावित किराये की आय से अधिक न हो। ऐसा क्षेत्र चुनें जहां भूमि की सराहना अधिक हो, और सुनिश्चित करें कि उस इलाके में संभावित किराएदारों की संख्या अधिक है।
अब, जब संपत्ति बेचने का समय हो, तो आपको उस संभावित लाभ के बारे में सोचना चाहिए जो आप बिक्री से प्राप्त कर सकते हैं।
जमीन खरीदना आसान है
घर की तुलना में जमीन खरीदना आसान है क्योंकि कई भूमि विक्रेता अपनी संपत्ति निजी तौर पर बेचते हैं, जिसका अर्थ है कि वे उन्हें सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं करते हैं। निजी बिक्री भूमि की कीमत को वहनीय बनाती है, और कोई सख्त क्रेडिट जाँच नहीं होती है। अधिकांश समय, आप भूमि विक्रेता द्वारा दी जाने वाली किफायती फाइनेंसिंग का भी लाभ उठा सकते हैं।
ले लेना
क्या आप एक बुद्धिमान निवेश की तलाश में हैं? यदि हां, तो आपको अपना पैसा खाली जमीन में निवेश करना चाहिए। भूमि में निवेश का लाभ यह है कि यह एक मूर्त और मूल्यवान संपत्ति है। भूमि खरीदना भी आसान है क्योंकि भूमि बाजार में प्रतिस्पर्धा कम है। इसके अलावा, आपके पास आय और लाभ उत्पन्न करने के लिए संपत्ति के लिए क्या कर सकते हैं, इसके बारे में आपके पास कई विकल्प हैं।